Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.736. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.736
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90870-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.758) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.130
- R$ 3.131 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.795
- R$ 3.856 a 4.258
- R$ 4.267 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 5.758 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Julia · a 209 m
| Rua Nunes, 146Este prédio | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Viamão, 142a 88 m | 88 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Viamão, 139a 116 m | 116 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 122 m | 122 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 209 m | 209 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 210 m | 210 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 217 m | 217 m | 6 | jan/2026 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 267 m | 267 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 267 m | 267 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 284 m | 284 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 312 m | 312 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 551a 376 m | 376 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 531a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 521a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 379 m | 379 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 380 m | 380 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nunes, 555a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 398 m | 398 m | 55 | mai/2026 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Joaquim, 273a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 438 m | 438 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 450 m | 450 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 454 m | 454 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 487 m | 487 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 491 m | 491 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 62 m² | R$ 340.500 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 347.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 429.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 327.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 375.900 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes com venda no último ano.
| Rua Nunes, 536 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes, 521 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Nunes, 541 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Nunes, 596 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.