DataM2

Terra Nova

Avenida Bento Gonçalves, 1515 · Partenon, Porto Alegre · construído em 2012 · vendas até junho de 2026

R$ 5.447/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (46 vendas)

Vendas desde 2022
280
Estimativa ÷ pedido
81%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Terra Nova, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.447. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.447

mediana de 46 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,1 a 6,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

81%

Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

63

média de 2022 a 2025 · 27 em 2026 até jun.

Terra NovaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial e Comercial, Edifício Residencial e Comercial Terra Nova e Edifício Residencial Com. Terra Nova Nature · CEP 90650-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Terra Nova, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terra Nova (R$ 5.514) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.886 a 3.444
  • R$ 3.446 a 3.761
  • R$ 3.824 a 4.216
  • R$ 4.217 a 5.169
  • R$ 5.269 a 7.829
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 98 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.964

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 5.514 o m² do Terra Nova

Mais negociado

10 vendas

Edifício Allegro Partenon · a 297 m

Prédios com venda registrada perto do Terra Nova
Terra NovaEste prédio · Avenida Bento Gonçalves, 1515—280jun/2026referência R$ 5.514
Avenida Bento Gonçalves, 1619a 134 m134 m3mar/2026-23% R$ 4.237
Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 158 m158 m4set/2025-22% R$ 4.327
Avenida Bento Gonçalves, 1615a 159 m159 m4jul/2025-21% R$ 4.337
Rua Monteiro Lobato, 117a 167 m167 m9set/2025+3% R$ 5.677
Rua Monteiro Lobato, 97a 193 m193 m1out/2025-34% R$ 3.641
Rua Euclídes da Cunha, 53a 194 m194 m2jun/2026-25% R$ 4.131
Rua Evaristo da Veiga, 111a 200 m200 m1out/2025-36% R$ 3.546
Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 209 m209 m7abr/2025-33% R$ 3.679
Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 215 m215 m5set/2025-33% R$ 3.713
Edifício Antonio Candido CoutinhoRua Luiz de Camões, 255 · a 220 m220 m4dez/2025-28% R$ 3.953

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,3 mil5,4 mil5,5 mil5,7 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Terra Nova
jun/202665 m²R$ 320.150R$ 4.904
jun/202667 m²R$ 390.000R$ 5.864
jun/202667 m²R$ 420.000R$ 6.315
jun/202667 m²R$ 450.000R$ 6.766
jun/202667 m²R$ 385.000R$ 5.789
mai/202667 m²R$ 490.000R$ 7.367
mai/202665 m²R$ 340.000R$ 5.208
mai/202667 m²R$ 382.600R$ 5.753
mai/202665 m²R$ 446.000R$ 6.831
abr/202665 m²R$ 300.000R$ 4.595

Mostrando 10 de 46 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio46 vendas e 36 anúncios

81%

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Terra Nova
66 m²2R$ 635.210R$ 9.624VivaReal
67 m²2R$ 600.000R$ 8.955VivaReal
65 m²3R$ 539.000R$ 8.292VivaReal
66 m²2R$ 529.000R$ 8.015VivaReal
65 m²2R$ 500.000R$ 7.692VivaReal
69 m²2R$ 525.000R$ 7.609VivaReal
72 m²2R$ 539.350R$ 7.491VivaReal
67 m²2R$ 496.800R$ 7.415VivaReal
67 m²2R$ 490.000R$ 7.313VivaReal
65 m²2R$ 470.000R$ 7.231VivaReal

Mostrando 10 de 36 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.

Prédios da Avenida Bento Gonçalves
205, Edifício Waysem número1217
2199, Edifício Dom Fernandosem número62
Avenida Bento Gonçalves, 1619sem número31
8807, Condomínio Campus do Valesem número38
Avenida Bento Gonçalves, 385sem número21
997, Edifício Laysonsem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1294sem número20
Avenida Bento Gonçalves, 1759sem número21
Avenida Bento Gonçalves, 1880sem número20
Avenida Bento Gonçalves, 2100sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Terra Nova?

A avaliação parte das 280 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.