Resumo
No Residencial Quincas Borba, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.073. Os apartamentos vendidos têm 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.073
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Quincas BorbaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Quincas Borba, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Quincas Borba (R$ 7.073) fica 80% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 3.434
- R$ 3.444 a 3.761
- R$ 3.783 a 4.071
- R$ 4.086 a 5.068
- R$ 5.073 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+80%
R$ 7.073 o m² do Residencial Quincas Borba
Mais negociado
10 vendas
Edifício Allegro Partenon · a 94 m
| Residencial Quincas BorbaEste prédio · Rua Machado de Assis, 159 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 130a 31 m | 31 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 94 m | 94 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 132 m | 132 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 177 m | 177 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 212 m | 212 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 217 m | 217 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 225 m | 225 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 226 m | 226 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 228 m | 228 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 238 m | 238 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 246 m | 246 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 250 m | 250 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 261 m | 261 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 270 m | 270 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 304 m | 304 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 321 m | 321 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 346 m | 346 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 347 m | 347 m | 3 | set/2024 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 349 m | 349 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 353 m | 353 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 354 m | 354 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 358 m | 358 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 360 m | 360 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 362 m | 362 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 372 m | 372 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 379 m | 379 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 381 m | 381 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 382 m | 382 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Portuguesa, 218a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 256a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 393 m | 393 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 112a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Portuguesa, 366a 407 m | 407 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 409 m | 409 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 414 m | 414 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 422 m | 422 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 423a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 435 m | 435 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 440 m | 440 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 457 m | 457 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 461 m | 461 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Portuguesa, 464a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 492 m | 492 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 422a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 345.660 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 395.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
87%
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.
| 64, Edifício Allegro Partenon | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 772, Edifício Plaza Mayor | sem número | 2 | 1 |
| 855, Edifício Bosque de Palermo | 76% | 2 | 7 |
| Rua Machado de Assis, 1044 | 76% | 2 | 4 |
| Rua Machado de Assis, 365 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Quincas Borba?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.