Resumo
No Edifício Santorini, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.792.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.792
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício SantoriniNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90840-360 e 90840-322
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santorini, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santorini (R$ 3.761) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 2.882
- R$ 3.040 a 3.265
- R$ 3.289 a 3.485
- R$ 3.692 a 3.876
- R$ 4.128 a 4.724
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 3.761 o m² do Edifício Santorini
Mais negociado
6 vendas
Edifício Recanto das Paineiras · a 283 m
| Edifício SantoriniEste prédio · Rua Sepé Tiaraju, 488 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 86 m | 86 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 136 m | 136 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 156 m | 156 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 220 m | 220 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 238 m | 238 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Catumbi, 50a 294 m | 294 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 302 m | 302 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Catumbi, 131a 303 m | 303 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 312 m | 312 m | 9 | dez/2025 | |
| Travessa Viamão, 139a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Manoel Lobato, 467a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 397 m | 397 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 401 m | 401 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 408 m | 408 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Viamão, 142a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 495 m | 495 m | 3 | ago/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 122 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 37 m² | R$ 146.900 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 228.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sepé Tiaraju com venda no último ano.
| Rua Sepé Tiaraju, 1133 | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 426, Edifício Solar Tiaraju | sem número | 1 | 2 |
| Rua Sepé Tiaraju, 580 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Sepé Tiaraju, 1399 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santorini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.