Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.241. Os apartamentos têm de 35 a 46 m², e o mais vendido, de 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.241
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.204) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.325
- R$ 3.346 a 3.498
- R$ 3.567 a 4.109
- R$ 4.131 a 5.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.204 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 299 m
| Rua Coronel Massot, 1500Este prédio | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 40 m | 40 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 40 m | 40 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 50 m | 50 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 60 m | 60 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 75 m | 75 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 79 m | 79 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 100 m | 100 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 102 m | 102 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 109 m | 109 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 110 m | 110 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 110 m | 110 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 113 m | 113 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 115 m | 115 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 115 m | 115 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 118 m | 118 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 121 m | 121 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 147 m | 147 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gorki, 171a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 265 m | 265 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 299 m | 299 m | 93 | jun/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 302 m | 302 m | 35 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 329 m | 329 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 350 m | 350 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 357 m | 357 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 403 m | 403 m | 14 | abr/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 418 m | 418 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 428 m | 428 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 455 m | 455 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 457 m | 457 m | 7 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 461 m | 461 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 481 m | 481 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 125.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 122.600 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 95.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 135.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 177.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 194.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 158.200 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
70%
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 226.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.