Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.798. Os apartamentos têm de 35 a 38 m², e o mais vendido, de 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.798
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-560
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.365) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.325
- R$ 3.346 a 3.635
- R$ 3.687 a 4.131
- R$ 4.146 a 5.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.365 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Ônix · a 263 m
| Rua Padre Ângelo Corso, 50Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 6 m | 6 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 33 m | 33 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 40 m | 40 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 47 m | 47 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 51 m | 51 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 70 m | 70 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 74 m | 74 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 83 m | 83 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 83 m | 83 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 88 m | 88 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 89 m | 89 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 98 m | 98 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 111 m | 111 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 142 m | 142 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 155 m | 155 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 155 m | 155 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gorki, 191a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gorki, 171a 222 m | 222 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 262 m | 262 m | 4 | jan/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 263 m | 263 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 300 m | 300 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 317 m | 317 m | 16 | mai/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 323 m | 323 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 328 m | 328 m | 1 | nov/2024 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 338 m | 338 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 379 m | 379 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 384 m | 384 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 392 m | 392 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 412 m | 412 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 422 m | 422 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 441 m | 441 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 489 m | 489 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 493 m | 493 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 495 m | 495 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 500 m | 500 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 106.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 127.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 123.300 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 164.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 135.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Ângelo Corso com venda no último ano.
| Rua Padre Ângelo Corso, 85 | 83% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Ângelo Corso, 150 | 85% | 2 | 11 |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Padre Ângelo Corso, 190 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Padre Ângelo Corso, 230 | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.