Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.610. Os apartamentos têm de 35 a 67 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90450-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.259) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.804
- R$ 4.811 a 5.487
- R$ 5.488 a 6.380
- R$ 6.399 a 7.327
- R$ 7.353 a 15.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 10.259 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Doutor Freire Alemão, 342 · a 217 m
| Rua Eudoro Berlink, 343Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Berlink, 366a 19 m | 19 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 32 m | 32 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 37 m | 37 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 38 m | 38 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 59 m | 59 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 66 m | 66 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Mariland, 1060a 79 m | 79 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 89 m | 89 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1160a 93 m | 93 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Mariland, 1196a 107 m | 107 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1212a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 127 m | 127 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 129 m | 129 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 130 m | 130 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 131 m | 131 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mariland, 990a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 134 m | 134 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 135 m | 135 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 135 m | 135 m | 1 | ago/2025 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 150 m | 150 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 153 m | 153 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 158 m | 158 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 162 m | 162 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 162 m | 162 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 165 m | 165 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 174 m | 174 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 930a 182 m | 182 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1282a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 185 m | 185 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 188 m | 188 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 191 m | 191 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 198 m | 198 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 200 m | 200 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 204 m | 204 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 205 m | 205 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Mariland, 916a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 207 m | 207 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 207 m | 207 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 213 m | 213 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 214 m | 214 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 216 m | 216 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1334a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 217 m | 217 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 222 m | 222 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 224 m | 224 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 236 m | 236 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 239 m | 239 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 243 m | 243 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 261 m | 261 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 1341a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1350a 267 m | 267 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 274 m | 274 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 278 m | 278 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 279 m | 279 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 288 m | 288 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 290 m | 290 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 301 m | 301 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 301 m | 301 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 310 m | 310 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 310 m | 310 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 316 m | 316 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 320 m | 320 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 327 m | 327 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 330 m | 330 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 335 m | 335 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 358 m | 358 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mariland, 1462a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 361 m | 361 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 377 m | 377 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 378 m | 378 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 382 m | 382 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 384 m | 384 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lucas By YooRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 311 · a 391 m | 391 m | 221 | jun/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 393 m | 393 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 1510a 399 m | 399 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 406 m | 406 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 411 m | 411 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 415 m | 415 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 421 m | 421 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 422 m | 422 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 423 m | 423 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 704a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1528a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 431 m | 431 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 434 m | 434 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Silva Jardim, 509a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 443 m | 443 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 449 m | 449 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 449 m | 449 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 451 m | 451 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 778a 465 m | 465 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 472 m | 472 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 472 m | 472 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 476 m | 476 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 477 m | 477 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 481 m | 481 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 484 m | 484 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 810a 485 m | 485 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 494 m | 494 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 801a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 36 m² | R$ 412.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 67 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 574.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 839.880 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 749.610 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.040 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.012.518 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 857.744 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 685.309 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eudoro Berlink com venda no último ano.
| 396, Edifício Liliana | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Berlink, 77 | 79% | 2 | 7 |
| Rua Eudoro Berlink, 805 | 78% | 2 | 14 |
| 311, Edifício Dom Armando | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eudoro Berlink, 319 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eudoro Berlink, 492 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Eudoro Berlink, 495 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eudoro Berlink, 581 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eudoro Berlink, 662 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eudoro Berlink, 1051 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Eudoro Berlink, 1117 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Eudoro Berlink, 1156 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.