Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.322. Os apartamentos vendidos têm 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 900 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.171) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.811
- R$ 4.822 a 5.498
- R$ 5.515 a 6.345
- R$ 6.357 a 7.297
- R$ 7.327 a 12.896
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.171 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Eudoro Berlink, 343 · a 213 m
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190Este prédio | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 18 m | 18 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 32 m | 32 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 38 m | 38 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 115 m | 115 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 131 m | 131 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 138 m | 138 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 146 m | 146 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 148 m | 148 m | 1 | ago/2022 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 158 m | 158 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 160 m | 160 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Angustura, 65a 172 m | 172 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 179 m | 179 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 180 m | 180 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 181 m | 181 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 181 m | 181 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 191 m | 191 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 196 m | 196 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 203 m | 203 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 211 m | 211 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 213 m | 213 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1282a 225 m | 225 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Mariland, 1196a 229 m | 229 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 232 m | 232 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 1301a 234 m | 234 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 1334a 235 m | 235 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1212a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1341a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 245 m | 245 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 245 m | 245 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 246 m | 246 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 246 m | 246 m | 1 | abr/2026 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 251 m | 251 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1160a 252 m | 252 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 253 m | 253 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 264 m | 264 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1060a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 306 m | 306 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 309 m | 309 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1462a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 317 m | 317 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 318 m | 318 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 329 m | 329 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 330 m | 330 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 333 m | 333 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 334 m | 334 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 336 m | 336 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Mariland, 990a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1510a 346 m | 346 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 351 m | 351 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Mariland, 1528a 370 m | 370 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 371 m | 371 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 380 m | 380 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 381 m | 381 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 382 m | 382 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 384 m | 384 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 387 m | 387 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 388 m | 388 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 391 m | 391 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 397 m | 397 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 399 m | 399 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 399 m | 399 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 401 m | 401 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 402 m | 402 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 405 m | 405 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 412 m | 412 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 414 m | 414 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 417 m | 417 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 438 m | 438 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 442 m | 442 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 442 m | 442 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 454 m | 454 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 454 m | 454 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 455 m | 455 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 456 m | 456 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 469 m | 469 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 473 m | 473 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 475 m | 475 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 478 m | 478 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 497 m | 497 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 497 m | 497 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.123.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 99 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar com venda no último ano.
| 311, Edifício Lucas By Yoo | novo | 20 | 49 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627 | 66% | 2 | 4 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151 | sem número | 1 | 1 |
| 205, Edifício Residencial Don Fabricio | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468 | sem número | 1 | 2 |
| 571, Edifício Skorpius | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.