Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.556.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.556
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90440-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.078) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.936
- R$ 4.997 a 5.730
- R$ 5.737 a 6.762
- R$ 6.831 a 8.233
- R$ 8.320 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.078 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Quintino Bocaiúva, 577 · a 297 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 811Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 54 m | 54 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 66 m | 66 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 81 m | 81 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 141 m | 141 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 183 m | 183 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 207 m | 207 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 225 m | 225 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 230 m | 230 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 231 m | 231 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 234 m | 234 m | 5 | ago/2024 | |
| Travessa Angustura, 47a 251 m | 251 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 276 m | 276 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 297 m | 297 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 298 m | 298 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 302 m | 302 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 307 m | 307 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 310 m | 310 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 325 m | 325 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 331 m | 331 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 335 m | 335 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 335 m | 335 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 338 m | 338 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 339 m | 339 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 350 m | 350 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 359 m | 359 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 365 m | 365 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 368 m | 368 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 370 m | 370 m | 28 | nov/2025 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 376 m | 376 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 376 m | 376 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 387 m | 387 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 393 m | 393 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 397 m | 397 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 401 m | 401 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 402 m | 402 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 402 m | 402 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 423 m | 423 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 429 m | 429 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1060a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1160a 440 m | 440 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 441 m | 441 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1002a 443 m | 443 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 444 m | 444 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Mariland, 1212a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1282a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 449 m | 449 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 990a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 450 m | 450 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 452 m | 452 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 930a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 459 m | 459 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 460 m | 460 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 460 m | 460 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1334a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 464 m | 464 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 468 m | 468 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 472 m | 472 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1341a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 476 m | 476 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 916a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 478 m | 478 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 480 m | 480 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 488 m | 488 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 499 m | 499 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 101 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 48 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 306.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.