Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.789.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.789
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90440-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.091) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.574
- R$ 4.591 a 5.404
- R$ 5.444 a 6.313
- R$ 6.345 a 7.516
- R$ 7.580 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.091 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 285 m
| Rua Felipe Neri, 115Este prédio | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felipe Neri, 126a 15 m | 15 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 16 m | 16 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 69 m | 69 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 87 m | 87 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 89 m | 89 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 93 m | 93 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 96 m | 96 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 101 m | 101 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 113 m | 113 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 136 m | 136 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 138 m | 138 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 140 m | 140 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1060a 145 m | 145 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 145 m | 145 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 150 m | 150 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 152 m | 152 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 162 m | 162 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 162 m | 162 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 192 m | 192 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 198 m | 198 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 214 m | 214 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 223 m | 223 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1160a 237 m | 237 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 250 m | 250 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 252 m | 252 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 253 m | 253 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 258 m | 258 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1196a 262 m | 262 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 704a 274 m | 274 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Mariland, 1212a 279 m | 279 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 285 m | 285 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 291 m | 291 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 291 m | 291 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 294 m | 294 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 295 m | 295 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 300 m | 300 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 301 m | 301 m | 2 | jan/2024 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 306 m | 306 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 306 m | 306 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 313 m | 313 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 315 m | 315 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 316 m | 316 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 318 m | 318 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 320 m | 320 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 323 m | 323 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 325 m | 325 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 329 m | 329 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 329 m | 329 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 334 m | 334 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 340 m | 340 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 1282a 344 m | 344 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 348 m | 348 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 350 m | 350 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 354 m | 354 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Nova York, 211a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 361 m | 361 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 362 m | 362 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 363 m | 363 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1301a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 600a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1300a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 624a 376 m | 376 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1334a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 378 m | 378 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 385 m | 385 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 392 m | 392 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 397 m | 397 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 402 m | 402 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 404 m | 404 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 416 m | 416 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 417 m | 417 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 419 m | 419 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 420 m | 420 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 423 m | 423 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 425 m | 425 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1341a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 427 m | 427 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1350a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 431 m | 431 m | 1 | mar/2024 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 436 m | 436 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 455 m | 455 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 460 m | 460 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Lucas By YooRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 311 · a 461 m | 461 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 468 m | 468 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 471 m | 471 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 474 m | 474 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 474 m | 474 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 477 m | 477 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 481 m | 481 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 490 m | 490 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Angustura, 65a 495 m | 495 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 98 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 86 m² | R$ 465.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe Neri com venda no último ano.
| Rua Felipe Neri, 240 | 65% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Felipe Neri, 129 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felipe Neri, 369 | 69% | 2 | 4 |
| Rua Felipe Neri, 465 | sem número | 2 | 1 |
| 253, Edifício Piemonte | sem número | 1 | 4 |
| Rua Felipe Neri, 266 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felipe Neri, 381 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felipe Neri, 435 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.