Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.338. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.338
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90440-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.591) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.758
- R$ 4.804 a 5.454
- R$ 5.471 a 6.361
- R$ 6.361 a 7.622
- R$ 7.627 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.396
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.591 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Piemonte · a 125 m
| Rua Felipe Neri, 129Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felipe Neri, 126a 14 m | 14 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 16 m | 16 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 60 m | 60 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 71 m | 71 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 77 m | 77 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 82 m | 82 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 102 m | 102 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 114 m | 114 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 125 m | 125 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 127 m | 127 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1060a 129 m | 129 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 133 m | 133 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 134 m | 134 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 136 m | 136 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 142 m | 142 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 146 m | 146 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 147 m | 147 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 150 m | 150 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 151 m | 151 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 198 m | 198 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 216 m | 216 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1160a 223 m | 223 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 234 m | 234 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 249 m | 249 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 254 m | 254 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 258 m | 258 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1212a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 266 m | 266 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 268 m | 268 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mariland, 710a 270 m | 270 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 272 m | 272 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 274 m | 274 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 279 m | 279 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 280 m | 280 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 283 m | 283 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 284 m | 284 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 290 m | 290 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 294 m | 294 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 301 m | 301 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 302 m | 302 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 303 m | 303 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 303 m | 303 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 310 m | 310 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 311 m | 311 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 313 m | 313 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 314 m | 314 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 326 m | 326 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 326 m | 326 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1281a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 1282a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 335 m | 335 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 336 m | 336 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 336 m | 336 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 336 m | 336 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 338 m | 338 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 345 m | 345 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 347 m | 347 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 348 m | 348 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1301a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 358 m | 358 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 358 m | 358 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 1300a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 362 m | 362 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 364 m | 364 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 1334a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 375 m | 375 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 377 m | 377 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 382 m | 382 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 393 m | 393 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 393 m | 393 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 401 m | 401 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 404 m | 404 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 409 m | 409 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 410 m | 410 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 411 m | 411 m | 18 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1341a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 418 m | 418 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 420 m | 420 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 421 m | 421 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 421 m | 421 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 423 m | 423 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 424 m | 424 m | 1 | jul/2022 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 426 m | 426 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 428 m | 428 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 431 m | 431 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 433 m | 433 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 443 m | 443 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Lucas By YooRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 311 · a 445 m | 445 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 457 m | 457 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 460 m | 460 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 464 m | 464 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 467 m | 467 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 490 m | 490 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 494 m | 494 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 496 m | 496 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 497 m | 497 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe Neri com venda no último ano.
| Rua Felipe Neri, 240 | 65% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Felipe Neri, 369 | 69% | 2 | 4 |
| Rua Felipe Neri, 465 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Felipe Neri, 115 | sem número | 1 | 2 |
| 253, Edifício Piemonte | sem número | 1 | 4 |
| Rua Felipe Neri, 266 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felipe Neri, 381 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felipe Neri, 435 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.