Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.926.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.926
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90450-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.150) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.804
- R$ 4.811 a 5.498
- R$ 5.515 a 6.344
- R$ 6.345 a 7.327
- R$ 7.353 a 12.896
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 8.150 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Park Place · a 299 m
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 17 m | 17 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 18 m | 18 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 49 m | 49 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 102 m | 102 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 135 m | 135 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 140 m | 140 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 144 m | 144 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 152 m | 152 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 154 m | 154 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Angustura, 47a 162 m | 162 m | 5 | mar/2026 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 172 m | 172 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 175 m | 175 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 190 m | 190 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 194 m | 194 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 195 m | 195 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 198 m | 198 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 209 m | 209 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 212 m | 212 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 216 m | 216 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 225 m | 225 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 228 m | 228 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 231 m | 231 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1282a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 244 m | 244 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 244 m | 244 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 245 m | 245 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 1334a 245 m | 245 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 1341a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 252 m | 252 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 1314a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1212a 258 m | 258 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 263 m | 263 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mariland, 1300a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 266 m | 266 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 267 m | 267 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1160a 269 m | 269 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 278 m | 278 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 282 m | 282 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 299 m | 299 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 304 m | 304 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 312 m | 312 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 1462a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 319 m | 319 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 323 m | 323 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 331 m | 331 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 337 m | 337 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 344 m | 344 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 345 m | 345 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1510a 348 m | 348 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Laura, 985a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 356 m | 356 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 990a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Laura, 907a 366 m | 366 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1528a 370 m | 370 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 383 m | 383 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 389 m | 389 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 930a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 394 m | 394 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 397 m | 397 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 398 m | 398 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 400 m | 400 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 407 m | 407 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 407 m | 407 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 417 m | 417 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 419 m | 419 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 419 m | 419 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 435 m | 435 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 443 m | 443 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 445 m | 445 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 449 m | 449 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 460 m | 460 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 471 m | 471 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 478 m | 478 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 480 m | 480 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 481 m | 481 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 484 m | 484 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 484 m | 484 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 485 m | 485 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 499 m | 499 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 500 m | 500 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 114 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 76 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar com venda no último ano.
| 311, Edifício Lucas By Yoo | novo | 20 | 49 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627 | 66% | 2 | 4 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190 | sem número | 1 | 3 |
| 205, Edifício Residencial Don Fabricio | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468 | sem número | 1 | 2 |
| 571, Edifício Skorpius | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.