Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.799. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90440-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.938) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.240
- R$ 4.316 a 5.155
- R$ 5.181 a 6.015
- R$ 6.052 a 7.568
- R$ 7.580 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.938 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 279 m
| Rua Coronel Bordini, 497Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 509a 25 m | 25 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 28 m | 28 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 38 m | 38 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 60 m | 60 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 65 m | 65 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 69 m | 69 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 85 m | 85 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 92 m | 92 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 149 m | 149 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 161 m | 161 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 166 m | 166 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 171 m | 171 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 175 m | 175 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 179 m | 179 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 191 m | 191 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 204 m | 204 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 208 m | 208 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 229 m | 229 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 233 m | 233 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 258 m | 258 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 268 m | 268 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 269 m | 269 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 273 m | 273 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 279 m | 279 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 283 m | 283 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 284 m | 284 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 292 m | 292 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 296 m | 296 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 309 m | 309 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 311 m | 311 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 930a 312 m | 312 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 312 m | 312 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 314 m | 314 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 314 m | 314 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 314 m | 314 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 318 m | 318 m | 2 | out/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 328 m | 328 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 332 m | 332 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 340 m | 340 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 344 m | 344 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 348 m | 348 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1002a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 990a 354 m | 354 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 357 m | 357 m | 5 | mai/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 359 m | 359 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 361 m | 361 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 369 m | 369 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 380 m | 380 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 382 m | 382 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida América, 135a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mariland, 600a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 387 m | 387 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 387 m | 387 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 388 m | 388 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1060a 396 m | 396 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 396 m | 396 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida América, 85a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida América, 94a 408 m | 408 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 170a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 114a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 420 m | 420 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida América, 162a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 425 m | 425 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 430 m | 430 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 436 m | 436 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 437 m | 437 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida América, 194a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 439 m | 439 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida América, 279a 452 m | 452 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 452 m | 452 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Nova York, 409a 462 m | 462 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 463 m | 463 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 467 m | 467 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 1160a 472 m | 472 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 482 m | 482 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 486 m | 486 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 496 m | 496 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 499 m | 499 m | 4 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 72 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 89 m² | R$ 362.400 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 335.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.
| Rua Coronel Bordini, 455 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 1644 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1535 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1125 | sem número | 4 | 1 |
| Rua Coronel Bordini, 1153 | sem número | 4 | 0 |
| 316, Edifício Bordini | sem número | 3 | 0 |
| 415, Edifício Florença | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1075 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Coronel Bordini, 1471 | sem número | 3 | 0 |
| 300, Edifício Esplanada dos Moinhos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 324 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 379 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.