Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.846. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.846
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.574) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.811
- R$ 4.822 a 5.498
- R$ 5.515 a 6.380
- R$ 6.399 a 7.463
- R$ 7.516 a 15.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.574 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Doutor Freire Alemão, 342 · a 254 m
| Rua Eudoro Berlink, 319Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Berlink, 322a 15 m | 15 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 23 m | 23 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 29 m | 29 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 37 m | 37 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 53 m | 53 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 61 m | 61 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 101 m | 101 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 105 m | 105 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 124 m | 124 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1160a 128 m | 128 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 137 m | 137 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 138 m | 138 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1196a 138 m | 138 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 144 m | 144 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 144 m | 144 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 990a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 150 m | 150 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 151 m | 151 m | 1 | abr/2025 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 156 m | 156 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1212a 158 m | 158 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 169 m | 169 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 178 m | 178 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 930a 183 m | 183 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 187 m | 187 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 192 m | 192 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 196 m | 196 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 201 m | 201 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 204 m | 204 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 1282a 207 m | 207 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 210 m | 210 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 216 m | 216 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 221 m | 221 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 227 m | 227 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 1301a 228 m | 228 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 233 m | 233 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 236 m | 236 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida Mariland, 1334a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1300a 240 m | 240 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 240 m | 240 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 240 m | 240 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 254 m | 254 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 257 m | 257 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 260 m | 260 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 262 m | 262 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 266 m | 266 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 276 m | 276 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1341a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 1350a 286 m | 286 m | 2 | nov/2023 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 301 m | 301 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 311 m | 311 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 312 m | 312 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 313 m | 313 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 320 m | 320 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 322 m | 322 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 324 m | 324 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 327 m | 327 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 335 m | 335 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 344 m | 344 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 346 m | 346 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 352 m | 352 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 361 m | 361 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 363 m | 363 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 368 m | 368 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 371 m | 371 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 371 m | 371 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Angustura, 47a 376 m | 376 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1462a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 386 m | 386 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 387 m | 387 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 392 m | 392 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 402 m | 402 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 405 m | 405 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 409 m | 409 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 710a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 412 m | 412 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 416 m | 416 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Mariland, 1510a 418 m | 418 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 704a 420 m | 420 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 422 m | 422 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 422 m | 422 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 425 m | 425 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lucas By YooRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 311 · a 427 m | 427 m | 221 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 441 m | 441 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 441 m | 441 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1528a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 450 m | 450 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 451 m | 451 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 454 m | 454 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 459 m | 459 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 459 m | 459 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 464 m | 464 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 468 m | 468 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 471 m | 471 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 509a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 473 m | 473 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 481 m | 481 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 491 m | 491 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 495 m | 495 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 175 m² | R$ 499.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 213.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eudoro Berlink com venda no último ano.
| 396, Edifício Liliana | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Berlink, 77 | 79% | 2 | 7 |
| Rua Eudoro Berlink, 805 | 78% | 2 | 14 |
| 311, Edifício Dom Armando | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eudoro Berlink, 343 | sem número | 1 | 19 |
| Rua Eudoro Berlink, 492 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Eudoro Berlink, 495 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eudoro Berlink, 581 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eudoro Berlink, 662 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eudoro Berlink, 1051 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Eudoro Berlink, 1117 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Eudoro Berlink, 1156 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.