DataM2

Edifício Liliana

Rua Eudoro Berlink, 396 · Auxiliadora, Porto Alegre · construído em 1972 · vendas até junho de 2026

R$ 4.032/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Auxiliadora

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Liliana, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.032. Os apartamentos têm de 51 a 69 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.032

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 4,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.

Edifício LilianaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Liliana, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Liliana (R$ 4.032) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.203 a 4.747
  • R$ 4.804 a 5.454
  • R$ 5.475 a 6.361
  • R$ 6.380 a 7.309
  • R$ 7.327 a 15.032
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 234 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.790

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 4.032 o m² do Edifício Liliana

Mais negociado

23 vendas

Rua Doutor Freire Alemão, 342 · a 136 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Liliana
Edifício LilianaEste prédio · Rua Eudoro Berlink, 396—5mai/2026referência R$ 4.032
Rua Eudoro Berlink, 495a 45 m45 m5abr/2026-2% R$ 3.964
Avenida Mariland, 1060a 47 m47 m2fev/2025+79% R$ 7.218
Rua Eudoro Berlink, 492a 47 m47 m1ago/2025= R$ 4.048
Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 56 m56 m1jul/2022+1% R$ 4.085
Avenida Mariland, 1160a 61 m61 m3mar/2025+33% R$ 5.346
Rua Eudoro Berlink, 380a 65 m65 m1dez/2022+33% R$ 5.361
Rua Eudoro Berlink, 366a 71 m71 m1ago/2022-16% R$ 3.370
Rua Eudoro Berlink, 343a 89 m89 m7out/2025+154% R$ 10.259
Avenida Mariland, 1196a 97 m97 m2fev/2026-11% R$ 3.574
Avenida Mariland, 1212a 106 m106 m1ago/2025+34% R$ 5.387

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,4 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Liliana
mai/202667 m²R$ 285.000R$ 4.267
abr/202665 m²R$ 260.000R$ 4.002
fev/202651 m²R$ 200.000R$ 3.953
fev/202669 m²R$ 280.000R$ 4.063

4 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Auxiliadora13 prédios

79%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Liliana
64 m²2R$ 334.000R$ 5.219VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Eudoro Berlink com venda no último ano.

Prédios da Rua Eudoro Berlink
Rua Eudoro Berlink, 7779%27
Rua Eudoro Berlink, 80578%214
311, Edifício Dom Armandosem número11
Rua Eudoro Berlink, 319sem número11
Rua Eudoro Berlink, 343sem número119
Rua Eudoro Berlink, 492sem número12
Rua Eudoro Berlink, 495sem número10
Rua Eudoro Berlink, 581sem número10
Rua Eudoro Berlink, 662sem número10
Rua Eudoro Berlink, 1051sem número19

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.