Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.207. Os apartamentos têm de 77 a 109 m², e o mais vendido, de 93 a 100 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.207
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22030-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.171) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.929 a 7.500
- R$ 7.519 a 9.130
- R$ 9.171 a 10.609
- R$ 10.657 a 12.231
- R$ 12.283 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 13.171 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 288 m
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 100 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.034.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 1.056.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.680.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 168 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 1.165.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 1.190.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 1.470.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 795.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 1.075.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 1.600.000 |
6 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.525.100 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assis Brasil com venda no último ano.
| Rua Assis Brasil, 120 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Assis Brasil, 194 | 3 | 2 |
| Rua Assis Brasil, 81 | 2 | 0 |
| Rua Assis Brasil, 111 | 2 | 0 |
| Rua Assis Brasil, 70 | 1 | 3 |
| Rua Assis Brasil, 121 | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.