Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.268. Os apartamentos têm de 41 a 68 m², e o mais vendido, de 41 a 45 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.268
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22011-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 153 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.703) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.456 a 7.654
- R$ 7.940 a 9.368
- R$ 9.375 a 10.714
- R$ 10.747 a 12.600
- R$ 12.657 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
153
a até 300 m · 1.227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 12.703 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 255 m
Mostrando 10 de 153 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 41 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 432.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 573.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.