Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.364. Os apartamentos vendidos têm 22 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 21.364
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,2 a 25,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 177 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.273) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.929 a 7.866
- R$ 7.905 a 9.333
- R$ 9.356 a 10.609
- R$ 10.657 a 12.583
- R$ 12.600 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
177
a até 300 m · 1.270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 17.273 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 70 m
Mostrando 10 de 177 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 22 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 22 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 22 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 22 m² | R$ 290.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.