Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.102. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 117 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.102
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 191 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.530 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.102) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.456 a 8.090
- R$ 8.164 a 9.500
- R$ 9.524 a 10.909
- R$ 10.938 a 12.751
- R$ 12.754 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
191
a até 300 m · 1.530 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 8.102 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 183 m
Mostrando 10 de 191 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 111 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.