Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.285. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.285
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22020-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.145) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.519
- R$ 7.771 a 9.420
- R$ 9.428 a 10.507
- R$ 10.519 a 12.500
- R$ 12.500 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.848
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 13.145 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 230 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 292.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 375.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.