Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.500. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 100 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 178 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.188) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.929 a 7.905
- R$ 7.926 a 9.356
- R$ 9.359 a 10.609
- R$ 10.657 a 12.657
- R$ 12.666 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
178
a até 300 m · 1.279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.188 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 87 m
Mostrando 10 de 178 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 100 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 717.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.