Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.000. Os apartamentos têm de 20 a 23 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,2 a 17,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22021-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 182 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.125) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.456 a 7.944
- R$ 8.088 a 9.356
- R$ 9.359 a 10.674
- R$ 10.702 a 12.500
- R$ 12.583 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
182
a até 300 m · 1.438 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 17.125 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 162 m
Mostrando 10 de 182 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 20 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 20 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2025 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 20 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 20 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 20 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 23 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 23 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 23 m² | R$ 360.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Viveiros de Castro com venda no último ano.
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.