Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.625. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.625
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 16,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22040-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.192) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.771
- R$ 7.813 a 9.420
- R$ 9.428 a 10.545
- R$ 10.641 a 12.647
- R$ 12.666 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.848
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 11.192 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 239 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 582.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 835.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 610.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.