Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.957. Os apartamentos têm de 40 a 46 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.957
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22040-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.283) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.813
- R$ 7.814 a 9.389
- R$ 9.420 a 10.519
- R$ 10.545 a 12.647
- R$ 12.666 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 12.283 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 208 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 46 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 42 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.