Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.333. Os apartamentos têm de 27 a 30 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.333
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22020-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.833) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.456 a 7.905
- R$ 7.926 a 9.368
- R$ 9.420 a 10.673
- R$ 10.714 a 12.657
- R$ 12.666 a 26.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
151
a até 300 m · 1.107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 12.833 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 141 m
Mostrando 10 de 151 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 309.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 378.279 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 191.020 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 405.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 336.500 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho de Mendonça com venda no último ano.
| Rua Carvalho de Mendonça, 12 | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Carvalho de Mendonça, 29 | 3 | 2 |
| Rua Carvalho de Mendonça, 24 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.