Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.468. Os apartamentos têm de 37 a 47 m², e o mais vendido, de 45 a 47 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.468
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 21371-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.803) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.518 a 2.866
- R$ 2.885 a 3.173
- R$ 3.225 a 3.452
- R$ 3.505 a 3.700
- R$ 3.710 a 4.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.803 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Estrada Coronel Vieira, 108 · a 289 m
| Rua Baepina, 96Este prédio | — | 49 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Jerônimo Mesquita, 138a 112 m | 112 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carolina Franco, 30a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Turvo, 125a 205 m | 205 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Ouro Fino, 253a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 291a 240 m | 240 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 333a 242 m | 242 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 283a 246 m | 246 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Turvo, 67a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ouro Fino, 123a 271 m | 271 m | 3 | mai/2024 | |
| Estrada Coronel Vieira, 291a 277 m | 277 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Turvo, 26a 286 m | 286 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada Coronel Vieira, 108a 289 m | 289 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Caiabu, 45a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jucari, 261a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Estrada Coronel Vieira, 134a 310 m | 310 m | 20 | dez/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 368a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Estrada Coronel Vieira, 311a 324 m | 324 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Capintuba, 38a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Calumbi, 260a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Calumbi, 300a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jucari, 359a 346 m | 346 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Capintuba, 45a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Calumbi, 340a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Calumbi, 280a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Capintuba, 72a 361 m | 361 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Machado, 110a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Turiana, 33a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Calumbi, 146a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 468a 374 m | 374 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Caiabu, 85a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 330a 388 m | 388 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua César Múzio, 62a 409 m | 409 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Calumbi, 11a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 305a 428 m | 428 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 530a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Embaiba, 130a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Taturana, 349a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 259a 496 m | 496 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 135.429 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 244.168 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 114.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 121.306 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 120.762 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 248.170 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 243.768 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 132.971 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 155.556 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 241.958 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 156.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 237.646 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 224.913 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 237.581 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 243.225 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 244.127 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 239.807 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 247.043 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 226.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 245.054 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 231.902 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 259.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 247.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 257.702 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 232.530 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 272.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 269.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 249.080 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 235.317 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 238.158 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 272.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 256.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 256.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 249.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 252.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 222.162 |
9 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 244.168 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 219.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 178.180 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 178.180 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 178.181 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 179.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 178.180 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 146.953 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.