Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.095. Os apartamentos têm de 42 a 60 m², e o mais vendido, de 42 a 46 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.095
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20540-195
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.833) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.008
- R$ 4.019 a 4.750
- R$ 4.752 a 5.282
- R$ 5.287 a 6.039
- R$ 6.045 a 9.505
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.010
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.833 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Barão de Mesquita, 715 · a 99 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 188.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 230.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Mesquita com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.