Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.350. Os apartamentos têm de 73 a 98 m², e o mais vendido, de 82 a 85 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.350
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22271-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.671) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.882
- R$ 7.971 a 8.986
- R$ 8.987 a 10.159
- R$ 10.186 a 11.557
- R$ 11.592 a 15.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 443 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 13.671 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 206 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 95 m² | R$ 1.545.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 1.386.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 990.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capistrano de Abreu com venda no último ano.
| Rua Capistrano de Abreu, 33 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Capistrano de Abreu, 44 | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.