Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.580. Os apartamentos têm de 66 a 90 m², e o mais vendido, de 81 a 90 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.580
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22261-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.737) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.374 a 8.511
- R$ 8.519 a 9.546
- R$ 9.551 a 10.526
- R$ 10.588 a 11.852
- R$ 11.905 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 12.737 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 187 m
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 785.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 728.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 935.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 800.000 |
5 vendas
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.