Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.867.
m² vendido, último ano
R$ 9.867
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22271-042
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 490 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.479) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.560
- R$ 8.571 a 9.630
- R$ 9.635 a 10.863
- R$ 10.969 a 12.319
- R$ 12.338 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 490 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.479 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 272 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 99 m² | R$ 900.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Caravelas com venda no último ano.
| Rua Visconde de Caravelas, 12 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Caravelas, 47 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 70 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 98 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 101 | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Caravelas, 112 | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.