Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.088. Os apartamentos têm de 31 a 68 m², e o mais vendido, de 65 a 68 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.088
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22261-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.222) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.705
- R$ 8.712 a 9.740
- R$ 9.783 a 10.969
- R$ 11.001 a 12.295
- R$ 12.338 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 8.222 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Viúva Lacerda, 249 · a 167 m
Mostrando 10 de 108 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 710.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 714.130 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Afonso com venda no último ano.
| Rua João Afonso, 21 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua João Afonso, 63 | 2 | 1 |
| Rua João Afonso, 60 | 1 | 0 |
| Rua João Afonso, 91 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.