Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.000. Os apartamentos têm de 69 a 90 m², e o mais vendido, de 85 a 90 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22260-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.592) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.038 a 8.016
- R$ 8.036 a 9.211
- R$ 9.213 a 10.194
- R$ 10.206 a 11.678
- R$ 11.701 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.592 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 300 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 90 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 915.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 1.190.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 960.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 925.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 930.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Largo dos Leões com venda no último ano.
| Largo dos Leões, 81 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Largo dos Leões, 51 | 2 | 0 |
| Largo dos Leões, 101 | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.