Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.250. Os apartamentos têm de 95 a 120 m², e o mais vendido, de 120 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.250
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22271-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 575 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.583) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.975
- R$ 8.000 a 8.987
- R$ 9.000 a 10.123
- R$ 10.139 a 11.375
- R$ 11.437 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 575 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 14.583 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 59 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 120 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 120 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2025 | 120 m² | R$ 1.175.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2024 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 120 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 1.750.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.