Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.278. Os apartamentos têm de 50 a 90 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.278
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22261-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.278) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.560
- R$ 8.571 a 9.630
- R$ 9.670 a 10.969
- R$ 11.001 a 12.365
- R$ 12.369 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.123
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 7.278 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 135 m
Mostrando 10 de 111 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 447.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
| Rua Humaitá, 282 | 15 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Humaitá, 77 | 5 | 1 |
| Rua Humaitá, 157 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 229 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 207 | 4 | 0 |
| Rua Humaitá, 270 | 4 | 2 |
| Rua Humaitá, 50 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 71 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 109 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 334 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 422 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 68 | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.