Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.169. Os apartamentos têm de 150 a 274 m², e o mais vendido, de 150 a 166 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.169
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22271-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 489 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.744) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.975
- R$ 8.000 a 9.000
- R$ 9.016 a 10.116
- R$ 10.139 a 11.373
- R$ 11.375 a 15.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 489 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 15.744 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 389 · a 140 m
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 166 m² | R$ 2.235.701 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 166 m² | R$ 2.667.680 | |
| jan/2026 | 153 m² | R$ 2.430.000 | |
| jan/2026 | 166 m² | R$ 2.352.000 | |
| dez/2025 | 158 m² | R$ 2.265.600 | |
| nov/2025 | 158 m² | R$ 2.208.000 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 2.112.000 | |
| jun/2025 | 150 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2025 | 166 m² | R$ 2.740.000 | |
| mai/2025 | 166 m² | R$ 3.006.000 | |
| mar/2025 | 150 m² | R$ 1.920.000 | |
| mar/2025 | 166 m² | R$ 3.264.000 | |
| set/2024 | 153 m² | R$ 2.387.520 | |
| set/2024 | 150 m² | R$ 2.437.408 | |
| ago/2024 | 153 m² | R$ 2.441.701 | |
| ago/2024 | 158 m² | R$ 2.940.319 | |
| ago/2024 | 166 m² | R$ 3.277.978 | |
| jul/2024 | 158 m² | R$ 2.425.370 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 3.400.361 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 3.466.298 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 2.886.000 | |
| jul/2024 | 150 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2024 | 150 m² | R$ 2.134.330 | |
| jul/2024 | 257 m² | R$ 4.391.715 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 2.398.953 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 3.121.224 | |
| jun/2024 | 158 m² | R$ 2.427.940 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 2.794.522 | |
| jun/2024 | 158 m² | R$ 2.428.065 | |
| jun/2024 | 158 m² | R$ 2.237.555 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 2.750.000 | |
| jun/2024 | 166 m² | R$ 3.285.010 | |
| jun/2024 | 166 m² | R$ 3.204.228 | |
| jun/2024 | 166 m² | R$ 2.646.120 | |
| jun/2024 | 166 m² | R$ 3.039.415 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 158 m² | R$ 2.952.411 | |
| mai/2024 | 274 m² | R$ 5.585.189 | |
| mai/2024 | 158 m² | R$ 2.155.404 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 3.048.214 | |
| mai/2024 | 150 m² | R$ 2.571.478 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 2.425.918 | |
| mai/2024 | 166 m² | R$ 3.132.240 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 2.793.857 | |
| mai/2024 | 150 m² | R$ 2.109.842 |
7 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 4 | R$ 3.850.839 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 3 | R$ 3.571.800 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.849.050 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.719.600 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.530.000 | ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.