Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.579. Os apartamentos têm de 62 a 80 m², e o mais vendido, de 76 a 80 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.579
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22270-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 532 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.539) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.412
- R$ 8.511 a 9.508
- R$ 9.539 a 10.547
- R$ 10.588 a 11.758
- R$ 11.905 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 532 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.539 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 219 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 80 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 554.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.