Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.896. Os apartamentos têm de 78 a 96 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.896
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22261-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.896) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.333
- R$ 8.412 a 9.508
- R$ 9.539 a 10.638
- R$ 10.682 a 11.905
- R$ 11.935 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 440 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.896 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 133 m
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 96 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 96 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 851.500 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.