Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.159. Os apartamentos têm de 66 a 85 m², e o mais vendido, de 74 a 77 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.159
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22260-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 367 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.159) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.038 a 8.016
- R$ 8.020 a 9.000
- R$ 9.202 a 10.194
- R$ 10.206 a 11.646
- R$ 11.678 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 367 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 10.159 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 297 m
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.090.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 915.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 950.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Largo dos Leões com venda no último ano.
| Largo dos Leões, 140 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Largo dos Leões, 51 | 2 | 0 |
| Largo dos Leões, 101 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.