Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 62 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22261-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.290) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.222
- R$ 8.333 a 9.508
- R$ 9.539 a 10.588
- R$ 10.638 a 11.935
- R$ 11.972 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 424 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 11.290 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 141 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 58 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cesário Alvim com venda no último ano.
| Rua Cesário Alvim, 55 | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.