Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.167.
m² vendido, último ano
R$ 9.167
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22261-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.734) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.165 a 8.095
- R$ 8.107 a 9.286
- R$ 9.300 a 10.366
- R$ 10.440 a 11.678
- R$ 11.701 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.734 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 261 m
Mostrando 10 de 83 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 106 m² | R$ 880.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.