Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.952. Os apartamentos têm de 51 a 63 m², e o mais vendido, de 51 a 58 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.952
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22271-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 581 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.701) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.173
- R$ 8.222 a 9.375
- R$ 9.412 a 10.440
- R$ 10.448 a 11.592
- R$ 11.628 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 581 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 11.701 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 146 m
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 252 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 700.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Salomão com venda no último ano.
| Rua Capitão Salomão, 30 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Capitão Salomão, 38 | 2 | 0 |
| Rua Capitão Salomão, 68 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.