Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.774. Os apartamentos têm de 22 a 33 m², e o mais vendido, de 30 a 33 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.774
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 18,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22031-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 174 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 998 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.129) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.820
- R$ 7.886 a 9.224
- R$ 9.286 a 10.521
- R$ 10.561 a 13.065
- R$ 13.111 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
174
a até 300 m · 998 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 16.129 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 610 · a 75 m
Mostrando 10 de 174 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2026 | 22 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2026 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 18 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 20 m² | R$ 299.000 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 570.702 |
10 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Figueiredo de Magalhães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.