Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.594. Os apartamentos têm de 150 a 165 m², e o mais vendido, de 150 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.594
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22031-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 153 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 924 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.645) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.940
- R$ 7.944 a 9.355
- R$ 9.362 a 10.692
- R$ 10.702 a 13.158
- R$ 13.253 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
153
a até 300 m · 924 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.645 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 610 · a 112 m
Mostrando 10 de 153 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 192 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2025 | 150 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 165 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 165 m² | R$ 1.435.000 | |
| nov/2024 | 150 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 165 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2023 | 165 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2023 | 150 m² | R$ 735.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.