Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.681. Os apartamentos têm de 107 a 144 m², e o mais vendido, de 118 a 120 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.681
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22231-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.322) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.595
- R$ 7.606 a 8.955
- R$ 9.157 a 10.259
- R$ 10.410 a 11.452
- R$ 11.757 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 9.322 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Farani, 3 · a 179 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 120 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 107 m² | R$ 845.000 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2025 | 118 m² | R$ 1.315.000 | |
| set/2024 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2023 | 144 m² | R$ 1.161.500 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 950.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.