Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.461. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.461
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22231-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.910) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.595
- R$ 7.607 a 8.916
- R$ 8.955 a 10.049
- R$ 10.092 a 10.934
- R$ 11.026 a 16.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 11.910 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Praia de Botafogo, 154 · a 167 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.