Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.639. Os apartamentos têm de 64 a 85 m², e o mais vendido, de 83 a 85 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.639
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22231-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.157) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.607
- R$ 7.644 a 9.365
- R$ 9.375 a 10.563
- R$ 10.618 a 11.828
- R$ 11.842 a 16.936
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 9.157 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 269 m
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Farani com venda no último ano.
| Rua Farani, 3 | 2 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Farani, 68 | 2 | 0 |
| Rua Farani, 23 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.