Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.925. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.925
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22251-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.572) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.438
- R$ 8.465 a 9.792
- R$ 9.881 a 11.252
- R$ 11.345 a 12.597
- R$ 12.694 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 8.572 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 296 m
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 93 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 96 m² | R$ 789.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.