Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.308. Os apartamentos têm de 21 a 45 m², e o mais vendido, de 38 a 45 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.308
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 694 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.863) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.592
- R$ 7.595 a 8.818
- R$ 8.819 a 9.977
- R$ 10.000 a 10.841
- R$ 10.934 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 694 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.863 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 271 m
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 21 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 619.040 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Praia de Botafogo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.