Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.979. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 102 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.979
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22251-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.452) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.058 a 8.158
- R$ 8.197 a 9.468
- R$ 9.524 a 10.638
- R$ 10.714 a 12.441
- R$ 12.694 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.452 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Avenida Praia de Botafogo, 340 · a 272 m
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 100 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 100 m² | R$ 1.335.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.092.500 | |
| out/2025 | 102 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 925.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.000.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.