Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.790. Os apartamentos têm de 162 a 180 m², e o mais vendido, de 162 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.790
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22231-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.373) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.556
- R$ 7.595 a 8.792
- R$ 8.813 a 10.005
- R$ 10.048 a 11.026
- R$ 11.056 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 407 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 11.373 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 185 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 162 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2025 | 180 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2025 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 162 m² | R$ 1.667.000 | |
| mai/2025 | 180 m² | R$ 2.150.000 | |
| ago/2024 | 180 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2024 | 162 m² | R$ 1.680.000 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 180 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2024 | 180 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2023 | 180 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 180 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2022 | 162 m² | R$ 1.730.000 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Carlos de Campos com venda no último ano.
| Rua Presidente Carlos de Campos, 36 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Presidente Carlos de Campos, 137 | 2 | 0 |
| Rua Presidente Carlos de Campos, 183 | 2 | 0 |
| Rua Presidente Carlos de Campos, 286 | 2 | 0 |
| Rua Presidente Carlos de Campos, 340 | 2 | 15 |
| Rua Presidente Carlos de Campos, 81 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.